Аренда части помещения федерального учреждения на 5 лет ИП без аукциона

Согласно Федеральному закону от 21.07.2005 N 94-ФЗ "Об организации оказания государственных и муниципальных услуг" аренда имущества, находящегося в собственности государства или муниципальной собственности, может осуществляться только на основании договора аренды, который заключается на основании результатов проведения аукциона или конкурса. В данном случае, сдача в аренду части помещения федерального учреждения индивидуальному предпринимателю без проведения аукциона не соответствует законодательству. В отношении другого ИП, который претендует на аренду такой же по площади части помещения под такую же деятельность, может проводиться аукцион в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды между ВУЗом и федеральным учреждением, которое является собственником помещения.
2. Официальный запрос от ВУЗа федеральному учреждению о возможности сдачи в аренду части помещения индивидуальному предпринимателю.
3. Заявление от индивидуального предпринимателя о намерении арендовать указанное помещение.
4. Документы, подтверждающие право индивидуального предпринимателя на осуществление соответствующей деятельности.
5. Решение федерального учреждения о разрешении аренды части помещения ВУЗом индивидуальному предпринимателю без проведения торгов.
6. Протокол о проведении торгов на аренду части помещения ВУЗа через аукцион для другого ИП.

В случае, если федеральное учреждение на основании действующего законодательства имеет право предоставлять пользование своим зданием и помещениями без проведения торгов, то ВУЗ может сдать часть помещения индивидуальному предпринимателю на условиях, предусмотренных договором аренды. Однако аренда другой части помещения через аукцион может быть проведена, если это предусмотрено законодательством или решением федерального учреждения.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 21 - 25 Федерального закона "Об аренде" № 307-ФЗ.