Аренда без уведомления: права УК и жильцов. Как проверить точность отчетов по ремонту и наличие общественного совета в доме.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, аренда жилого помещения или нежилого помещения в пределах жилого дома осуществляется на основании письменного договора, заключенного с согласия всех собственников помещений в данном доме (кроме случаев, предусмотренных законодательством). Отсутствие уведомления и согласия собственников и других жильцов дома на заключение договора аренды нежилого помещения в МКД является нарушением закона.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд для оспаривания договора аренды нежилого помещения в МКД, предоставив следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения; 2. Уведомления и согласия собственников и других жильцов дома, если они были получены; 3. Доказательства о несоответствии отчетов по текущему ремонту фактическим расходам.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации