Aренда без договора: нарушения арендаторов, беспорядки в квартире и как выселить их с несовершеннолетним ребенком

Для выселения арендаторов без договора об аренде необходимо предварительно уведомить арендаторов в письменном виде о расторжении арендных отношений и установленном сроке выселения. В случае если арендатор не покинет квартиру в установленный срок, необходимо обратиться в суд с иском о выселении.

Отсутствие письменного договора не является основанием для отказа в выселении арендатора.

В данном случае рекомендуется собрать любые документы или доказательства, подтверждающие нарушения арендаторами условий проживания в квартире, включая скриншоты переписок из мессенджеров, свидетельские показания соседей и др. Однако, необходимо учитывать, что выселение арендатора, проживающего с ребенком, может усложнить процесс и потребует более тщательного взвешивания всех обстоятельств.

Для решения вопроса по выселению арендаторов без договора об аренде из квартиры будет необходимо следующее:

1. Сообщить письменно арендаторам о прекращении договора с обоснованием причин прекращения. В данном случае это могут быть нарушения условий аренды, в том числе неуплата арендной платы, отсутствие реакции на запросы об обслуживании квартиры.

2. Подать исковое заявление в суд с требованием об их выселении.

Отсутствие письменного договора об аренде квартиры является затрудняющим фактором, однако для выселения из квартиры в данной ситуации форма договора не является действующим препятствием. Если при съеме квартиры не был заключен письменный договор, это не означает, что арендаторы могут оставаться в квартире неопределенное время без оплаты и нарушения условий пользования имуществом.

Следует учитывать, что в случае наличия ребенка у арендатора следует определиться с вопросом о проживании ребенка после выселения. Для решения этого вопроса может потребоваться дополнительная документация или обращение к органам опеки и попечительства.

Скриншоты переписок из мессенджеров могут использоваться в качестве дополнительных доказательств при рассмотрении дела. Важно включить только те сообщения, которые подтверждают факты нарушения условий аренды.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от множества факторов, таких как регион, в котором находится квартира, условия сдачи ее в аренду и т.п. Однако, общие положения для выселения арендатора без договора об аренде могут быть основаны, в частности, на статьях 130, 431, 433, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также важно отметить, что для соблюдения процедуры выселения необходимо ознакомиться с установленными законодательством сроками и процедурами, а также получить юридическую консультацию. Что касается документации и доказательств, все эти факторы также могут иметь значение при выселении арендатора.