Как выселить арендаторов и защитить свою собственность: ситуации без договора, неплаты, и незаконного занятия площади

Для выселения арендаторов необходимо заключить договор аренды жилого помещения и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Если такого договора нет, то необходимо в судебном порядке требовать расторжения договора найма жилого помещения и выселения арендаторов. При этом необходимо обосновать желание выселения неплатежеспособных арендаторов на основании закона о найме жилого помещения и доказать свои права на собственность квартиры. В случае, если арендаторы не покинут жилое помещение, необходимо обратиться в суд с иском о снятии арендаторов с жилищного объекта.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие собственность на сдаваемую квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и др. 2. Документы, подтверждающие отношения арендатора и арендодателя, в том числе оплаченные квитанции за аренду, переписку по электронной почте, сообщения в мессенджерах и др. 3. Документы, подтверждающие требования к арендатору, например, письма с требованиями об оплате задолженности, документы об установке новых окон и дверей, а также документы, подтверждающие их необходимость и стоимость. 4. Заявление в правоохранительные органы о незаконном занятии площади, о причине выселения и просьбе оказать помощь в решении данной ситуации.

Следует отметить, что выселение арендаторов - это процесс, который регулируется законодательством РФ и может быть осуществлен только при наличии определенных условий и соблюдении определенной процедуры. В этой связи рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и дальнейших действий.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 583 ГК РФ "Аренда жилого помещения"

Статья 646 ГК РФ "Ответственность арендатора за ущерб, причиненный вещи"

Статья 128 КУоАП РФ "Принудительное выселение"

Статья 180 УК РФ "Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом"