Анализ слабых мест формы ДДУ ЖК Речной и агентского договора: комментарии и вопросы по застройщику ООО Инфинити

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, при совершении сделок купли-продажи недвижимости необходимо учитывать все условия договора и убедиться в их законности и исполнимости. Пункт 1.5.4 ДДУ должен быть ясным и однозначным, а также не должен противоречить законодательству.

В отношении застройщика ООО "Инфинити" необходимо провести тщательную проверку его аккредитации и репутации на рынке. Важным доказательством надежности застройщика является опыт и успешное завершение проектов в прошлом.

Относительно контактов через агента, это обычная практика, но важно проверить уполномоченность агента и предоставляемые им услуги.

Рекомендую обратиться к юристу или адвокату для более детальной проверки договора и застройщика.

Для решения данного вопроса, необходимыми документами в первую очередь будут являться: - Договор купли-продажи (ДДУ) на жилую недвижимость со всеми его приложениями; - Агентский договор, если он был заключен.

При этом, для проверки правильности оформления этих документов и выявления возможных рисков, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, имеющему опыт в данной сфере.

Относительно застройщика ООО "Инфинити", необходимо провести юридическую экспертизу всех его документов, включая учредительные документы, лицензии на право строительства, разрешения на использование земельного участка, договоры на поставку и использование электроэнергии и др. Также можно обратиться в органы государственного контроля (например, Росреестр или Росстройнадзор) для получения информации о деятельности этого застройщика и его репутации на рынке недвижимости.

Относительно использования посредников, практика контакта только через агента не запрещена законодательством, но требует соблюдения ряда правил и осторожности на стороне покупателя. В случае сомнительных фактов и необходимости получения дополнительной информации, всегда лучше общаться непосредственно с застройщиком.

К сожалению, я не могу проконсультировать вас по конкретному вопросу, не имея полной информации и не зная всех обстоятельств дела. Однако в рамках вашего обращения можно выделить некоторые статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-317, 430-441, 558-570, 609-620, 641-652 и др.);
• Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Федеральный закон от 26.12.2006 г. № 232-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности";
• Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Однако для полноценной консультации и анализа документов необходимо обращаться к юристу или адвокату, специализирующемуся на данной теме.