Акт выполненных работ при аренде нежилых помещений: необходимость и оформление документов

Да, при сдаче нежилых помещений в аренду необходимо выписывать акт выполненных работ. Это подтверждается Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 608), который устанавливает, что арендная плата включает в себя не только плату за пользование объектом аренды, но и возмещение затрат арендодателя на его подготовку к использованию. В качестве документов, подтверждающих факт выполненных работ и составления акта, могут выступать сметы, счета на оплату работ, договора с подрядчиками и прочие документы, подтверждающие затраты на подготовку помещения к сдаче в аренду.

Для решения вопроса о необходимости выписки акта выполненных работ при сдаче нежилых помещений в аренду рекомендуется обратиться к условиям договора аренды. Если договор аренды предусматривает выдачу акта выполненных работ, то он должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства и заверен подписями обеих сторон.

Также целесообразно иметь документы о состоянии помещения до и после его аренды, например, акт осмотра помещения, фотографии и протоколы проверок технического состояния. Эти документы могут быть использованы в качестве доказательства в случае возникновения споров между арендодателем и арендатором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ «Аренда»
2. Статья 545 Гражданского кодекса РФ «Договор подряда»
3. Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 363 «Об утверждении Положения о порядке проведения технического осмотра многоквартирных домов и жилых помещений в них»
4. Постановление Правительства РФ от 16.09.2003 N 535 «Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых и нежилых зданий и сооружений»