Акт передачи квартиры: правильность написания и вопросы о прописке площадей и цены

1. Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан составить акт приема передачи квартиры в соответствии с договором долевого участия (ДДУ) и указывать в нем правильные параметры квартиры, включая общую площадь, жилую площадь и площадь балкона. Если в акте прописаны неправильные данные, принимающая сторона (владелец квартиры) имеет право требовать исправления акта или внесения дополнительных сведений.
   2. Цена квартиры должна быть указана в акте передачи, поскольку это важный элемент сделки. Если цена указана на отдельном листе, но не отражена в акте передачи, принимающая сторона имеет право потребовать внесения соответствующих изменений в акт.
   3. Застройщик не может утверждать, что принимающая сторона не имеет денежных претензий к нему, если такие претензии действительно имеются. Это неотделимая часть прав и обязанностей сторон и может быть регулировано ДДУ. В данном случае, принимающая сторона может отказаться подписывать акт или продолжать переговоры с застройщиком о решении своих претензий.

Для решения вопросов, связанных с актом приема передачи квартиры, могут потребоваться следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ)
- Акт приема передачи квартиры
- Письменное обращение принимающей стороны к застройщику
- Копии всех документов, подтверждающих права и обязанности сторон

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 550-556)
- Закон о защите прав потребителей (статьи 20, 21)
- Федеральный закон о долевом участии в строительстве (статьи 2, 9, 16, 19)