Надежное агентство недвижимости в Москве: проверенное имущество и безопасные сделки

1. Надежное агентство недвижимости можно найти следующим образом: 1) изучить рейтинги, отзывы и репутацию агентства в Интернете; 2) обратиться в профильные организации, например, в Ассоциацию риэлторов Москвы (АРМ); 3) запросить у знакомых рекомендации о том, с каким агентством у них был опыт сотрудничества и как он был успешен.
2. Проведение полной проверки приобретаемого имущества рекомендуется доверить профессионалам, таким как независимые оценщики, юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, и/или представители банков, выдающих кредит на покупку недвижимости. Они смогут детально изучить все юридические и технические аспекты приобретаемого имущества, провести оценку его рыночной стоимости и выявить все возможные риски, связанные с сделкой.
3. Гарантию безопасности сделки может предоставить только надежное агентство, которое имеет опыт и команду квалифицированных специалистов. Оно сможет организовать весь процесс сделки, начиная от подбора надежных продавцов и заканчивая оформлением сопутствующих документов. Также возможны дополнительные гарантии, например, заключение договора купли-продажи через нотариуса или использование эскроу-счета для хранения денежных средств до завершения сделки. Однако стоит помнить, что даже при соблюдении всех правил и рекомендаций, сделки с недвижимостью всегда несут определенный риск.

Для решения данных вопросов, в качестве юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, я рекомендую обратиться к следующим документам:

1. Уставу юридического лица, в котором указаны его наименование, место нахождения, виды деятельности, уполномоченные органы и прочие данные о компании.

2. Лицензии на право осуществления деятельности, связанной с оказанием услуг по купле-продаже недвижимости, выданные компетентным органом.

3. Копии документов потенциальных объектов продажи, включая свидетельства о собственности, технические паспорта, разрешительные документы и т.д.

4. Договор на проведение проверки юридической компанией, сотрудники которой имеют соответствующие лицензии и опыт в данной сфере.

5. Договор на оказание услуг по сопровождению сделки по купле-продаже недвижимости с юридической компанией, обладающей наиболее подходящим опытом в данной области.

6. Договор о предоставлении гарантий на проводимую сделку, заключаемый между сторонами сделки либо с участием риэлторской компании.

Помимо этого, также необходимо учитывать и другие законодательные акты и правила, связанные с куплей-продажей недвижимости в Российской Федерации.

Для поиска надежного агентства недвижимости в г. Москве рекомендуется использовать интернет-ресурсы или обратиться к рекомендациям друзей или знакомых, которые уже имели дело с агентствами недвижимости и оценили их работу.

Для проведения полной проверки приобретаемого имущества необходимо обратиться к независимому эксперту для оценки объекта недвижимости и юристу для проверки права собственности на объект.

Гарантию безопасности сделки может предоставить только нотариус, который удостоверит сделку и обязательно проверит документы на законность и достоверность. Также для обеспечения безопасности сделки можно заключить предварительный договор купли-продажи с продавцом недвижимости и внести задаток на счет продавца. В этом случае продавец будет обязан продать недвижимость согласно условиям договора, а покупатель – оплатить оставшуюся сумму после проверки объекта.

Для решения данных вопросов, необходимо обращаться к следующим статьям закона:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права требования к имуществу"
• Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии"
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности по договору поручения"
• Статья 920 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об обязанности брокера давать информацию о своих действиях и (или) полученной им информации"
• Статья 1014 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности доверителя по договору комиссии"
• Статья 1022 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность комитента и комиссионера"
• Статья 551.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор агентирования"
• Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности доверительного управляющего"
• Статья 971 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"
• Статья 929 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора поручения на приобретение имущества"
• Статья 161 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов": Пункт 5 "Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев опасных производственных объектов"
• Статья 16 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Пункт 3 "Государственная регистрация договоров поручения на приобретение недвижимого имущества"

1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - о порядке заключения договора агентского возмездного оказания услуг.
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях сторон договора агентского возмездного оказания услуг.
3. Статьи 554.1-554.9 Гражданского кодекса РФ - о договоре комиссии и правилах применения этого договора для проверки имущества.
4. Статья 158 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - о требованиях к профессиональным участникам рынка недвижимости и их обязанностях по обеспечению безопасности сделки.