Агентство недвижимости требует оставшуюся половину суммы после отказа банка: правомерно ли это?

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, агент имеет право на вознаграждение за выполнение порученной ему работы. Однако, вознаграждение должно быть соответствующим полученному результату. Если произошла существенная невозможность исполнения обязательства по вине третьего лица (в данном случае банка), то имеется основание для расторжения договора и требования об уменьшении вознаграждения. В данном случае, если договор содержит условия, предусматривающие дополнительную оплату за оказание услуг, то агентство надлежащим образом должно было ознакомить Вас с такими условиями и получить Ваше согласие на дополнительную оплату. Если таких условий не было, то агентство не имеет права потребовать дополнительной оплаты за услуги, которые не были оказаны в полном объеме. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов и поиска решения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор услуг с агентством недвижимости; 2. Доказательства оплаты 5000 тыс. руб. по данному договору; 3. Документы, подтверждающие получение одобрения ипотеки; 4. Корреспонденцию с банком, где отражены причины отказа в ипотеке; 5. Письменное уведомление агентству о том, что банк отказал в ипотеке.

Согласно договору, клиент обязан оплатить агентству недвижимости за оказанные услуги. Однако, в данном случае, из-за отказа банка в ипотеке сделка не состоялась, и клиент не получил квартиру.

С учетом вышеизложенного, агентство не может требовать с клиента дополнительных денежных средств в размере 5000 тыс. руб. за оказанные ими услуги, так как договор был неисполнен по причине, не зависящей от клиента.

В данной ситуации, желательно решение вопроса в досудебном порядке через переговоры с агентством недвижимости. В случае невозможности достижения соглашения, клиент может обратиться в суд и доказать свою правоту на основании договора и имеющихся документов.

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор поручения", статья 779 ГК РФ "Оплата по договору возмездного оказания услуг", статья 779.1 ГК РФ "Досрочное расторжение договора", статья 393 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества"