Агентский договор об отчуждении недвижимого имущества: сумма возмещения и неясности в ответах

Согласно пункту 1.1. агентского договора, возмещение за отчуждение недвижимости должно быть оговорено в Приложении № 2. Если в Приложении № 2 указана только сумма комиссии агента, то возмещение состоит только из этой суммы. Если же в Приложении № 2 указана сумма, большая, чем сумма комиссии агента, то возмещение должно состоять из этой суммы. Возможность приобретения трехкомнатной квартиры в данном контексте не является частью возмещения, если она не была упомянута в Приложении № 2.

Для решения указанного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с текстом самого договора и приложений к нему, где, возможно, указывается конкретная сумма Возмещения. Если в договоре не указана конкретная сумма возмещения, то следует опираться на общие правила и принципы действующего законодательства, которые могут быть применимы к данному случаю.

Согласно статье 420 ГК РФ, вознаграждение агента определяется договором между агентом и заказчиком, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому, если в договоре не указана конкретная сумма возмещения, агент и заказчик должны договориться о ней самостоятельно.

Также следует обратить внимание на формулировку в агентском договоре о "возмещении за покупку 3-х комнатной квартиры". Если это означает, что Заказчик обязан приобрести 3-х комнатную квартиру и передать ее Агенту в качестве возмещения за оказанные услуги, то это может быть незаконным и противоречить действующему законодательству.

В целом, точный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с текстом договора и обстоятельствами конкретной ситуации. В данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, который имеет опыт работы с агентскими договорами и обладает знаниями с учетом законодательства Российской Федерации.

Статья 421 ГК РФ «Договор комиссии» и статья 554 ГК РФ «Понятие и условия договора поручения». Также возможно применение статьи 307 ГК РФ «Договор купли-продажи».