Агентский договор на поиск квартиросъемщиков: ответы на вопросы о налоговом агенте и отчетности

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, при заключении агентского договора между ИП и физическими лицами, ИП не является налоговым агентом и не обязан перечислять НДФЛ, если такой доход не указан в лицензии на деятельность ИП. Однако, согласно этому договору, собственник обязан самостоятельно перечислять НДФЛ и отчитываться по форме 3-НДФЛ при получении дохода из сдачи квартиры в аренду посуточно. Форма такого Агентского договора может быть составлена на основании действующего законодательства, а также пожеланий и требований сторон.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП (Агента);
2. Копии паспортов собственников жилья-физ.лиц (Принципалов);
3. Агенский договор между ИП (Агентом) и собственниками жилья-физ.лицами (Принципалами);
4. Дополнительное соглашение к Агенскому договору, на основании которого будет производиться удержание НДФЛ;
5. Копии платежных документов об уплате НДФЛ.

В данном случае, ИП (Агент) не является налоговым агентом по НДФЛ. Собственник жилья-физ.лица (Принципал) обязан самостоятельно перечислять НДФЛ и отчитываться по форме 3-НДФЛ. Однако, в соответствии с Агенским договором, ИП (Агент) может удерживать НДФЛ и перечислять его в бюджет. В этом случае, необходимо заключить дополнительное соглашение к Агенскому договору, в котором будет указана процедура удержания и перечисления НДФЛ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1002-1018);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 226-240);
• Федеральный закон "Об агентской деятельности" (статьи 1-29).

Также следует учитывать акты регионального и муниципального уровня, которые могут регулировать агентскую деятельность, а также направлены на налогообложение и учет доходов.