2 жилых дома на участке 8 соток: перевод в нежилое помещение и продажа части участка

В Российской Федерации возможно перевести жилое помещение в нежилое и продать его с частью участка. Для осуществления данной процедуры необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое от уполномоченного органа. Заявление на получение разрешения подается в орган местного самоуправления, ответственного за выдачу разрешений на такие виды деятельности.
2. Провести техническую инвентаризацию жилого помещения и составить технический паспорт нежилого помещения. Для этого необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение технической инвентаризации.
3. Зарегистрировать изменения статуса помещения в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление о регистрации изменений в учреждение Росреестра, ответственное за регистрацию прав на недвижимость.
4. После регистрации изменений в Росреестре можно провести продажу нежилого помещения с частью участка.

Важно учитывать, что для осуществления данных действий могут потребоваться дополнительные документы, указанные в законодательстве Российской Федерации.

Для перевода жилого помещения в нежилое и последующей продажи с частью участка потребуются следующие документы:
- Заявление на получение разрешения на перевод жилого помещения в нежилое;
- Свидетельство о праве собственности на участок и жилые дома;
- Технический паспорт нежилого помещения;
- Документы, подтверждающие легальность строительства и разрешения на строительство основного и второго дома;

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
- Статья 23 Закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ «О жилищных правоотношениях»;