Возможно ли строить два жилых дома на участке в долевой собственности и размежевать его?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, на участке в долевой собственности, принадлежащем двум владельцам, вы можете строить два жилых дома. Однако, для проведения раздела участка необходимо учесть некоторые особенности.

Сначала вам следует заключить соглашение с сособственником участка о разделе и определении долей каждого сособственника. В соглашении нужно указать, что каждому из вас будет принадлежать своя доля земельного участка, на которой будет построен отдельный жилой дом. Для данного соглашения рекомендуется обратиться к нотариусу и составить надлежащий документ.

После заключения соглашения и определения долей, вы можете получить в собственность свою долю участка и начать строительство своего жилого дома. Для постройки дома вам потребуется получить разрешение на строительство и следовать требованиям градостроительного и жилищного законодательства.

По завершении строительства обоих домов, сособственники могут провести разграничение участка и оформить право собственности на свои доли земли и построенные дома. Для этого необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество.

Учтите, что описанные действия могут потребовать процедуры согласования с другими сособственниками участка, если их число больше двух. Кроме того, стоит учесть строительные нормы и правила, а также требования местного самоуправления, которые могут варьироваться в разных регионах России.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.