Покупка дома, разделенного на 3 жилых помещения: риски и возможность незаконной постройки

Покупка дома, который ранее был разделен на 3 жилых помещения, может быть связана с определенными рисками. Первым риском является возможность признания такого дома незаконной постройкой. Если дом был переоформлен и введен в эксплуатацию как 3 жилых помещения без соответствующего разрешения органов государственного жилищного надзора, то он может быть признан незаконной постройкой. В таком случае, у вас могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности на недвижимость, а также с получением разрешения на проживание и регистрации по месту жительства в данном объекте недвижимости. Кроме того, владение незаконной постройкой может повлечь штрафные санкции и обязательство провести реконструкцию или снос объекта.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимости
- Свидетельство о праве собственности на дом
- Документы подтверждающие разделение дома на жилые помещения и их введение в эксплуатацию
- Разрешение на проживание и регистрацию по месту жительства

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость
- Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - незаконное вмешательство в собственность
- Статья 222.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - удаление незаконной постройки