1/4 доли ребенка в продаваемой квартире и отказ на продажу: правомерно ли? - Советы и ссылки на нормативные документы.

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира продается несколькими собственниками, для того чтобы ее продать, необходимо получить согласие всех совладельцев. Таким образом, отказ разрешить продажу квартиры при условии открытия лицевого счета и перечисления на него доли ребенка возможен, если другие собственники не согласны на такие условия.

Правомерность данного решения зависит от мотивов, по которым собственники отказали в даче разрешения на продажу. Если отказ обоснован и не противоречит законодательству, то решение правомерно.

В данной ситуации Вы можете обжаловать отказ в судебном порядке. Также рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки дальнейшей стратегии действий.

Для решения данного вопроса, необходимо разобраться в конкретных обстоятельствах. В частности, в документации, регулирующей правоотношения между продавцом и покупателем объекта недвижимости и правоотношения между владельцами долей в этом объекте.

Обычно, в случае наличия нескольких владельцев долей в квартире, продажа такого объекта возможна только при согласии всех собственников долей. В данном случае, учет долей на лицевых счетах не может служить основанием для снятия ограничений на право распоряжения недвижимым имуществом.

Однако, сделку можно провести при условии заключения договора купли-продажи квартиры с участием всех собственников долей и перечисления доли сына на его счет.

При возникновении спорных ситуаций, необходимо обращаться к законодательным актам, регулирующим правоотношения в этой сфере. В данном случае, статья 250 Гражданского кодекса РФ регулирует вопросы, связанные с осуществлением прав совместно принадлежащего имущества.

Также необходимо обратить внимание на положения законодательства о защите прав несовершеннолетних, в частности, статьи 28 и 61 Семейного кодекса РФ.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении вопроса.

В данной ситуации необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-256, которые регулируют право долевой собственности на недвижимое имущество;
• Семейный кодекс РФ, статьи 34-36, которые устанавливают правила обеспечения интересов несовершеннолетних детей и порядок распоряжения имуществом детей.

Конкретно по поводу условий продажи имущества, в котором есть доля несовершеннолетнего ребенка, законодательство не устанавливает четких требований.

Однако, суждение обоснованности принятого решения зависит от конкретных обстоятельств дела. Если обязательства по открытию лицевого счета и перечислению доли ребенка были определены согласно закону, а заявление было направлено с учетом всех необходимых формальностей, то отказ должен быть обоснован.

В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки обстоятельств дела с целью выяснения возможных способов защиты своих интересов.