Жизненные перипетии: комната в коммуналке и вопрос ее статуса

Ситуация может решаться в соответствии с законом "О социальном наёмном жилье в Российской Федерации". В соответствии со ст. 22 данного закона, право на получение социального наёмного жилья могут иметь граждане, не состоящие в собственности или не имеющие в пользовании другое жилое помещение, постоянно проживающие на определенной территории, отнесенной к жилищному фонду населения, если они соответствуют установленным законом условиям. Поэтому, если Вы соответствуете критериям получения социального наемного жилья, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения соответствующей консультации и подачи заявки на получение жилья в социальном найме. Однако, с учетом того, что данная комната принадлежит коммунальной квартире, следует учесть и права других собственников/арендаторов комнат в данной квартире.

Для решения данного вопроса следует обратиться в жилищную организацию, в которой находится коммунальная квартира, с заявлением о переводе комнаты в социальный найм. Вместе с заявлением нужно предоставить документы, подтверждающие право на наследство по отношению к бате. Для этого могут потребоваться свидетельства о рождении, смерти, браке, завещание и другие документы. Также может понадобиться разрешение собственников других комнат в квартире на перевод данной комнаты в социальный найм.

Статьи законодательства, применимые к данному случаю, зависят от региона, в котором находится коммунальная квартира, а также от договора найма и решений суда, если они имеются. Однако, в общем случае, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 669-674, которые регулируют права и обязанности нанимателя и нанимодателя в рамках договора найма жилого помещения;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 17, 20, 21, которые определяют права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений;
• Федеральный закон от 02.10.2007 № 244-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует порядок и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая комнаты в коммунальной квартире;
• Областные и муниципальные законы, которые могут регулировать особенности найма жилых помещений и перевода жилых помещений в социальный найм.