Жизнь семьи в социальной арендной двухкомнатной квартире и вопросы об обмене на трехкомнатную

Согласно законодательству РФ, правовое регулирование отношений по социальному найму жилых помещений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 14 февраля 2005 года № 8-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

1. На основании закона о социальном найме право на жилое помещение предоставляется гражданам, находящимся в социально незащищенном положении. Как правило, в случае переселения граждан из жилых помещений, подлежащих сносу или капитальному ремонту, им предоставляются аналогичные помещения.

2. При этом, исходя из размера семьи, граждане могут претендовать на соответствующую жилую площадь, установленную в Жилищном кодексе РФ (не менее 20 кв. метров на одного человека).

3. Обмен жилых помещений может осуществляться только с согласия уполномоченного органа муниципальной власти. При этом соблюдаются законодательные требования относительно разницы в стоимости обмениваемых квартир и размере субсидии на жилье.

С учетом вышеизложенного, ответ на вопрос - в случае сноса здания, Ваша семья вправе претендовать на жилое помещение площадью, соответствующее количеству членов семьи и установленным нормам Жилищного кодекса РФ. Обмен жилья возможен, однако с согласия уполномоченного муниципального органа власти и при соблюдении всех требований законодательства.

Для решения вопроса о предоставлении жилья при сносе здания, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются жилищной политикой. Для этого нужно будет предоставить следующие документы:

1. Копии паспортов всех членов семьи.
2. Договор социального найма на жилплощадь.
3. Свидетельство о рождении ребенка (если нужно).
4. Документы, подтверждающие доход всех членов семьи (если нужно).
5. Документы о составе семьи.

Относительно второго вопроса, обмене квартиры на трехкомнатную с доплатой, следует отметить следующее. Право на обмен жильями возможно при условии наличия соответствующего заключения органа местного самоуправления о возможности проведения такого обмена. Поэтому рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для получения необходимой информации и совета в данной ситуации.

1. Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"
2. Статья 50 Жилищного кодекса РФ "Объекты жилищного фонда"
3. Статья 67 Жилищного кодекса РФ "Изменение договора социального найма"
4. Статья 35 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена"