Жизнь четверых дольщиков в 2-комнатной квартире: право на отказ впуске квартирантов родственников

Здравствуйте! Если установленный порядок использования общего имущества многоквартирного дома не предусматривает возможность проживания квартирантов, то дольщики имеют право не впускать постороних людей в квартиру. Тем не менее, в случае возникновения конфликта в связи с этим вопросом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и проверить наличие каких-либо ограничений на подобного рода действия в договоре о совместном пользовании помещением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора о долевом участии в строительстве и правилах пользования общим имуществом многоквартирного дома, которые должны быть утверждены правленем ТСЖ. В случае отсутствия таких документов, следует обратиться к ст. 252 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила пользования общей долей в праве собственности на дом или помещение, в том числе порядок въезда и проживания посторонних лиц.

Если же договор и правила пользования предусматривают какие-то ограничения на проживание дополнительных лиц, то дольщики имеют право не впускать родственников своей соседки. В таком случае, необходимо обратиться к управляющей компании или к председателю ТСЖ с требованием соблюдения договорных условий и правил пользования общим имуществом. Если же они не могут решить спор между дольщиками, необходимо обратиться в суд.

Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права собственника на использование объекта недвижимости; Статья 20 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в случае, если квартира находится в здании, отнесенном к объектам культурного наследия.