Живу по устному договору в съемном доме с большим хозяйством: имеет ли собственник право на выселение до осени?

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право выселить жильцов из съемного дома в случае нарушения условий договора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Однако, такое выселение должно производиться в соответствии с установленным порядком и с учетом прав и законных интересов жильцов.

Если жилец имеет огороды и большое хозяйство, а также несовершеннолетних детей, то выселение может быть затруднительным и потребовать определенного времени. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды действительным и о необходимости отсрочки выселения до осени.

Важно отметить, что устный договор аренды недвижимости не является наиболее надежным и доказуемым способом заключения договора. Для защиты своих интересов в будущем, рекомендуется заключать письменные договоры аренды, которые устанавливают все условия сделки и защищают права и интересы обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - устный договор аренды жилья, если такой был заключен между арендатором и собственником; - свидетельство о праве собственности на дом, если собственником является частное лицо; - заключение экспертизы по состоянию жилого помещения, если есть спор о причинах выселения; - иные документы, подтверждающие наличие огородов и хозяйства на арендованной территории.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды жилья заключен устно, то он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе расторгнуть договор в любое время предупредив другую сторону не менее, чем за три месяца.

Таким образом, собственник имеет право выселить арендатора в соответствии с законодательством, но при этом должен соблюдать установленные требования, а именно: предупредить арендатора об этом не менее чем за три месяца, предоставить ему возможность закончить начатые работы, собрать урожай и распродать имущество, а также уведомить соответствующие органы о выселении.

В свою очередь, арендатор вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав, включая право на уплату арендной платы, если она уплачена, и право на продление срока договора аренды.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614-643, регулирующие отношения по арендной (съемной) найме помещения
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30-36, которые определяют права и обязанности собственника, арендатора и нанимателя в жилищных отношениях
• Закон РФ "Об аренде земельных участков", в зависимости от того, какие земельные участки посажены огородами и какие правила по аренде земли устанавливаются в регионе
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.2, которая запрещает принудительное выселение арендаторов без судебного решения или замены жилья
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27, предусматривающая ответственность за нарушение закона о недопущении нарушений законодательства в сфере арендных правоотношений.