Жители жилого дома оказались без кухонь и комнат отдыха: возможные действия в их защиту

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описали, может быть рассмотрена в рамках правил и норм, закрепленных в Жилищном кодексе Российской Федерации. Если квартира была приватизирована, ее собственник имеет право пользоваться общим имуществом дома (в том числе, кухней и комнатой отдыха, расположенной на этаже) в соответствии с установленными правилами. Официальное опечатывание общих помещений дома и требования об освобождении имущества в течение 5 дней могут считаться нарушением закона, если они не были предварительно уведомлены жильцам дома в письменной форме. В таком случае жители могут обратиться к управляющей организации с требованием объяснить причины таковых действий и запросить документы, подтверждающие их законность. В случае отсутствия удовлетворительного ответа или нарушения правил жильцы имеют право на обращение в суд или соответствующие органы контроля и надзора.

Для решения данного вопроса вам, как жителям жилого дома, необходимо обратиться к управляющей компании или жилищнику с запросом на предоставление копий документов, подтверждающих, что комнаты отдыха и кухни являются общими территориями для жильцов данного дома. Также необходимо запросить информацию о правовом статусе данных помещений и о том, являются ли они собственностью управляющей компании или жилищника.

Если данные помещения являются общими территориями для жильцов и законно не могут быть "забраны" управляющей компанией или жилищником, то вы можете обратиться в местный орган жилищной инспекции или суд с претензией на защиту своих прав. В случае нарушения вашего права на пользование общими территориями дома или незаконного изъятия имущества у вас есть право на защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако нельзя пренебрегать необходимостью оформить все требуемые документы, чтобы иметь основание для претензий и действительно быть под защитой закона.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303, 305, 309, 315, 318, 319);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 31, 32, 36, 37);
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 4, 5);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2012 г. № 234 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений и жилых домов".

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо найти все имеющиеся документы, касающиеся данного дома и комнат.