Житель готов купить все квартиры и переселить жильцов: Правда или вымысел?

Нет, Вы не имеете права поставить свою собственную входную дверь в подъезд со своим замком. Подъезд является общим имуществом многоквартирного дома, а значит, право на установку и замену входной двери принадлежит органу управления дома или уполномоченному им лицу. Если Вы являетесь собственником всех квартир в подъезде, то Вы можете владеть только квартирами и всеми коммунальными службами, а право управления общим имуществом сохраняется за управляющей компанией или ТСЖ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиры, которые вы намерены приобрести у других жильцов.

2. Договоры купли-продажи квартир, которые вы заключите с другими жильцами.

3. Документы, подтверждающие согласие всех жильцов на переезд и продажу своих квартир.

4. Акты оценки стоимости квартир, которые вы приобретаете.

5. Документы, подтверждающие ваше право на владение и распоряжение квартирами, которые вы намерены скупить.

6. Решение собственников жилья вашего подъезда о принятии решения о продаже квартир и проведении их переселения.

Относительно установки своей двери со своим замком нужно учитывать местное законодательство, возможно потребуется провести техническую экспертизу. Если дом принадлежит Вам, то в принципе установка двери возможна, но опять же, это требует соответствия закону. Также стоит учесть, что такое действие может повлиять на других собственников квартир в доме, поэтому необходимо провести консультацию со специалистом в данной области для дальнейшего действия.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ):

Статья 7.12. Незаконный сбор, использование, хранение, вывоз или перевоз денежных средств или иного имущества физических лиц с нарушением установленного порядка, если это деяние совершается в крупном размере.

Статья 266. Незаконный оборот жилого помещения или муниципального жилищного фонда.

Статья 183. Объявление недействительным договора в порядке, предусмотренном законом.

Статья 302. Незаконное завладение имуществом.

Статья 139. Угроза уничтожения или повреждения имущества.

Статья 161. Нарушение неприкосновенности жилища.

Относительно установки собственной двери входную в подъезд со своим замком, необходимо обратиться к Федеральному закону «О недвижимости», который определяет права и обязанности владельцев жилых помещений. Однако в данной ситуации необходимо также учитывать местное законодательство и есть ли какие-либо ограничения или разрешения от муниципалитета или управляющей компании на такие действия.