Жилец-инвалид ищет безвозмездное жилье в ветхом здании без документально подтвержденных помещений

Для законного оформления отношений между учреждением и жильцами, необходимо заключить договор аренды жилого помещения или специализированного найма. Однако, учитывая, что здание не соответствует санитарным нормам и не может быть переведено в жилой объект, необходимо рассмотреть возможность заключения договора на безвозмездное пользование. В таком случае, учреждение не несет обязательств по проведению ремонта и эксплуатации здания, а жильцы должны соблюдать условия использования помещения в соответствии с его назначением и не причинять вред зданию. Однако, для законного и безопасного оформления договора, необходимо найти правовой способ решения вопроса санитарной зоны, например, обращение в компетентные органы за разрешением на использование помещения в жилых целях.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт здания, подтверждающий наличие жилых помещений в прошлом;
2. Кадастровый паспорт здания, также подтверждающий наличие жилых помещений в прошлом;
3. Документы, подтверждающие передачу здания в оперативное управление без жилых помещений;
4. Документы, подтверждающие выдачу ордера на жилье работнице в 70-х годах;
5. Официальные документы от органов государственной власти, подтверждающие санитарную непригодность здания для проживания.

Оформление договора специализированного найма возможно в данной ситуации. Однако, стоит учитывать, что владелец здания несет ответственность за его техническое состояние и проведение ремонтных работ. Если жильцы уже проживают в здании и требуют переоформления договора, то в договоре можно указать, что владелец здания не несет ответственности за текущий ремонт уже существующих жилых помещений.

Безвозмездное пользование в данном случае невозможно, так как жильцы уже проживают в здании и пользуются им. Кроме того, в суде было принято решение о заключении договора специализированного найма, что подразумевает оплату за пользование жилым помещением.

Настоящий ответ не может быть точным без полного юридического анализа данной ситуации, включая рассмотрение соответствующего нормативно-правового акта, судебной практики и дополнительных факторов. Однако, на основании описанных обстоятельств, можно выделить следующие возможные статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 218 Гражданского кодекса РФ (договор найма жилого помещения)
• Статья 619 Гражданского кодекса РФ (безвозмездное пользование имуществом)
• Жилищный кодекс РФ (регулирование права на жилище)
• Нормативные акты о санитарной защите территории (включая ограничения на использование зданий в санитарных зонах)

Также, возможно, будут применимы некоторые статьи Гражданского и Уголовного кодексов РФ в связи с нарушениями прав собственности и правил эксплуатации зданий.

Однако, для конкретного решения вопроса, необходимо проведение более детального юридического анализа и обращение к юристу, специализирующемуся в соответствующей области права.