Общежитие 26 кв.м. с неограниченным договором найма и временной регистрацией: возможна ли приватизация?

На основании действующего законодательства Российской Федерации, общежития не могут быть приватизированы, так как являются государственной или муниципальной собственностью. Кроме того, установлено, что комнаты в общежитиях предназначены только для временного проживания. Поэтому, в данном случае приватизация квартиры, находящейся в общежитии, невозможна.

Для решения вопроса о возможности приватизации данной квартиры необходимо обратить внимание на законодательную базу Российской Федерации, которая регулирует вопросы приватизации жилых помещений. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 24 июля 1998 г. № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна только в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности и являющихся нежилыми, в том числе квартир общежитий. Однако, необходимо уточнить, определяется ли конкретная квартира как "нежилое помещение" и находится ли она в государственной или муниципальной собственности. Если данные условия выполняются, то приватизация данной квартиры может быть возможна. Однако, необходимо учитывать, что она может быть затруднена, если на квартиру имеются долги или другие обременения, такие как ипотека или задолженности по коммунальным платежам. Также следует обратить внимание на условия договора найма и административного регламента предоставления муниципальной услуги, которые могут предусматривать ограничения на приватизацию квартиры. В любом случае, решение данного вопроса следует обсуждать с нотариусом или специалистом в области имущественных отношений.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-610. Закон "О Жилищных отношениях", статья 29. Федеральный Закон "Об основах благоустройства городской территории", статья 60. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 15, 16, 17, 21, 34, 256.

Для решения вопроса о приватизации данной квартиры необходимо будет предоставить следующие документы: 1) сам договор найма жилого помещения в общежитие в многоквартирном доме; 2) документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире у всех прописанных членов семьи; 3) свидетельство о регистрации на месте жительства (если такое имеется); 4) справка из ЕГРН о правах на недвижимость (для уточнения прав на объект недвижимости); 5) выписка из домовой книги (если такая ведется).

Для более точного ответа на вопрос о возможности приватизации данной квартиры следует провести более детальное исследование, в том числе, проверить соответствие условий договора найма требованиям законодательства, а также провести анализ документов, связанных с данной муниципальной услугой.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 09.02.2006 № 63 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в государственной и муниципальной собственности"

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (отдельные статьи могут быть применимы в зависимости от конкретных обстоятельств в данном случае)

Однако, следует отметить, что возможность приватизации данной квартиры зависит от многих факторов, таких как наличие у наймодателя права собственности на жилое помещение, соответствие квартиры требованиям, установленным для приватизации, длительности проживания в квартире, отсутствие задолженности за коммунальные услуги и т.д. Консультация у юриста со знанием законодательства РФ в данной сфере может помочь определить возможность и процедуру приватизации данной квартиры.