Жилье в многоквартирном доме, комната 25 кв.м, общая кухня - ограничения для собственников?

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право на использование общих частей дома, в том числе общей кухни. Правила пользования общими частями дома устанавливаются договором между жильцами и управляющей компанией, если договор заключен. В случае отсутствия договора, правила пользования общими частями определяются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Если соседка живущая в квартире по социальному найму нарушает право на использование общей кухни, которое принадлежит всем собственникам в многоквартирном доме, собственник комнаты вправе обратиться в суд с требованием защиты своего права на использование общей кухни и получения возможности использовать общую кухню в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на комнату площадью 25 кв. метров, а также документы, регулирующие вопросы пользования общими площадями многоквартирного дома. Это могут быть устав дома, правила внутреннего распорядка, договор аренды жилых помещений и др. Важно также уточнить, каким образом был осуществлен переход нежилых помещений в коммунальной квартире в собственность отдельных собственников. Для подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Статьи 290, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса.