Женщина-инвалид и коммунальные квартиры: право на освободившиеся комнаты без выкупа и размер жилплощади

В соответствии с Законом РФ 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации' и 'Жилищным кодексом Российской Федерации', если на момент смерти сына комната была приватизирована им на основании заключенного договора долевого участия, то наследование данной комнаты осуществляется в соответствии с наследственным правом. По вашему описанию, комната по завещанию переходит к внуку (сыну умершего), а вы остаетесь зарегистрированной. Поэтому, при наличии внука, вам право на освободившиеся комнаты не предоставляется. Однако, как инвалиду второй группы, вы имеете приоритетное право на улучшение жилищных условий. Размер площади жилого помещения, которое полагается одиноко проживающему инвалиду второй группы и старше 70 лет, устанавливается нормативными актами субъектов РФ и может быть отличным от 33 кв.метров. Для получения правовой защиты и решения данного вопроса следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Статья 123 Семейного кодекса Российской Федерации;
- Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.