Жена и ребенок проживают в общей квартире с задолженностью по коммуналке: возможен отказ от оплаты

Как собственник квартиры, Вы несёте солидарную ответственность с другим собственником за все задолженности по коммунальным услугам, которые были накоплены в период Вашего совместного проживания в этой квартире. Поэтому отсутствие проживания в квартире и развод с супругой не освобождают Вас от обязанности оплаты задолженности. В случае неуплаты задолженности, Вы можете быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам о расторжении брака и распределении имущества, а именно к судебному приказу (если имущество было распределено в рамках добровольного соглашения) или к решению суда (если имущество было распределено судом). В этих документах должно быть прописано, каким образом было распределено имущество, включая долю в квартире. Если в документах прописано, что Вы являетесь совладельцем квартиры, то Вы обязаны совместно с совладельцем погасить задолженность по коммунальным услугам, независимо от того, проживаете Вы там или нет. В таком случае рекомендуется обратиться к совладельцу и составить акт перераспределения задолженности между собственниками в соответствии с долей каждого в квартире. Однако, если Вы не являетесь совладельцем квартиры, то Вы несете ответственность только за расходы, связанные с Вашим проживанием в данной квартире, и в этом случае можете не оплачивать задолженность по коммунальным услугам относительно других жильцов.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Выдел доли в праве собственности на общее имущество»
• Статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственников»
• Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников в отношении общего имущества»
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Передача жилых помещений в пользование»
• Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации «Ответственность за содержание жилого помещения и здания»
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Возможность заявления требования»