Желание выкинуть все: как действовать в случае сдачи квартиры без договора и задержкой оплаты квартплаты со стороны арендаторов

Согласно законодательству Российской Федерации, вы сдаете квартиру без заключения договора, что может создать определенные сложности при разрешении спорных ситуаций. Однако, несмотря на отсутствие письменного документа, существует юридическое понятие - устное договорное обязательство. Суд может признать его существование на основании свидетельских показаний и других доказательств.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт проживания арендаторов в квартире (квитанции об оплате коммунальных услуг, счета и прочие документы). 2. Документы, подтверждающие получение оплаты за аренду (квитанции об оплате, банковские переводы и т.д.). 3. Документы, подтверждающие задержку выплаты арендной платы (письма, сообщения и прочие корреспонденции). 4. Документы, свидетельствующие о вахтовом методе работы арендатора (копия трудового договора, приказы и др.). 5. Документы, подтверждающие нахождение вещей арендаторов в квартире (фотографии, список вещей и прочее).

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - об устном договоре и его признании судом.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении материального ущерба при нарушении договорных обязательств.

Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Статья 111 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях арендатора жилого помещения.

Статья 366 Уголовного кодекса Российской Федерации - о неисполнении алиментных обязательств.