Желание приобрести квартиру в новостройке с возможностью выкупа земли под дом до истечения срока аренды

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, не выкуплен и находится в аренде у Застройщика, то после истечения срока аренды Застройщик может продлить договор аренды или выкупить землю у ее собственника. Жильцы не обязаны выкупать землю сами, однако возможно, что будет произведено повышение стоимости взносов на обслуживание жилого дома в связи с увеличением платежа за аренду земли. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся жилищным правом, для получения более детального и точного ответа на этот вопрос.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка, заключенного между Застройщиком и собственником земельного участка. В этом договоре должны быть прописаны условия и сроки аренды, а также право арендатора на продление аренды и выкуп земельного участка.

Также может понадобиться ознакомление с документами, регулирующими строительство и эксплуатацию многоквартирных домов, таких как градостроительные планы, разрешения на строительство, договора на подключение к инженерным сетям и др.

Если в договоре аренды земельного участка прописано право арендатора на выкуп земельного участка, то Застройщик должен будет провести процедуру выкупа земли и перейти владение земельным участком на собственников квартир.

В случае отсутствия права на выкуп земельного участка в договоре аренды и если Застройщик не захочет выкупать землю, то собственники квартир могут обратиться в суд с требованием о передаче земельного участка в собственность. Для этого необходимо будет собрать все необходимые документы и обратиться к юристу для составления искового заявления. Однако, судебный процесс может занять продолжительное время и потребовать дополнительных затрат на услуги адвоката.

Статья 16 Гражданского Кодекса РФ "Объекты права собственности". Статья 554 Гражданского Кодекса РФ "Хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом". Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на квартиру". Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Участие в строительстве".