Желание обанкротиться: что произойдет с квартирой в залоге и почему важно включить банк в список кредиторов

Отказ от упоминания банка, который является кредитором по ипотечному договору, не является правомерным и может привести к нарушению законодательства. В случае банкротства, заложенное имущество может быть продано на аукционе с целью возмещения долгов перед кредитором. Причем, если квартира находится в залоге у банка, это может повысить шансы на результативное выполнение процедуры банкротства. Если банк не указан в списке кредиторов, то он не получит информацию о процедуре банкротства и не сможет участвовать в аукционе, что может привести к дополнительным проблемам с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора залога, в котором указано, что у вас есть право пользования данным имуществом до момента исполнения обязательства по залоговому договору.

2. Документы, подтверждающие полномочия залогодержателя (банка).

3. Решение суда о признании несостоятельности (банкротства) должника.

4. Список кредиторов с указанием всех имеющихся у них требований и обязательств по отношению к должнику.

5. Решение суда о признании квартиры предметом залога в отношении иных кредиторов.

Если вы не включите банк в список кредиторов, то вам придется выплатить весь сумму долга с учетом процентов и других обязательных платежей. В этом случае банк вправе обратиться в суд для вынесения решения о продаже квартиры, после чего они получат свою долю из выручки, а остальные суммы будут направлены на удовлетворение других требований по списку кредиторов.

Статья 181 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 127 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статья 61 ГК РФ.