Земля под строительство сарая и гараж: правовые аспекты и оформление собственности.

Для оформления земли и гаража в собственность необходимо выполнить ряд юридических процедур, в частности, провести регистрацию права собственности на землю и на гараж в соответствующих государственных органах. Однако, если по договору аренды у вас нет прав на постройку гаража на данной земельном участке, это может усложнить процедуру регистрации права на собственность. В данном случае необходимо обратиться к специалистам для консультации и выработки индивидуального плана действий.

Для оформления земли и гаража в собственность Вам необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок и гараж.
2. Договор аренды земельного участка на 49 лет, заключенный между Вами и арендодателем.
3. Документы, подтверждающие право Вашего предшественника строить на данном земельном участке сараи и гаражи (например, разрешение на строительство или договор с подрядчиком).
4. Правоустанавливающие документы на землю и гараж у предшественника (в случае их наличия).
5. Документы, подтверждающие факт строительства гаража и его соответствие требованиям законодательства о строительстве.
6. Кадастровый план земельного участка с указанием местоположения гаража.
7. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

По результатам рассмотрения документов, Росреестр примет решение о возможности государственной регистрации права собственности на земельный участок и гараж, а также выдаст удостоверяющие документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, был ли заключен договор аренды и зарегистрирован ли гараж в установленном порядке. В целом, возможная применимая нормативно-правовая база может включать в себя следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209-213, 222-224); - Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статьи 17-21); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 30); - Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 50-53); - Федеральный закон "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16-18, 20, 22).

Однако, для конкретного решения вопроса следует обратиться к компетентному юристу.