Земельный участок в жилом массиве Чебакса в Республике Татарстан для ЛПХ: возможности и правила строительства

Добрый день,

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок расположен в территориальной зоне Ф - зоне фактического использования территории. Это означает, что на данном участке запрещено ведение ЛПХ.

Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Будет произведена проверка соответствия документов и заявленного строительства требованиям законодательства.

С учетом того, что на данном участке запрещено ведение ЛПХ, начинать строительство дома без разрешения нельзя. Дачная амнистия подразумевает легализацию объектов, которые были построены до определенной даты, но не позволяет начинать строительство новых объектов.

С уважением, юрист по законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды или иной юридически значимый документ).
2. Уведомление о планируемом строительстве с приложением необходимых проектной и технической документации.
3. Копия отказа в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа.
4. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка (например, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).
5. Документы о согласовании проекта в установленном порядке (если это необходимо).

Кроме того, в случае если земельный участок находится в зоне фактического использования территории, необходимо уточнить, какие именно виды объектов разрешены для строительства в указанной зоне и соответствует ли проект планируемого строительства требованиям правил землепользования и застройки г. Казани.

Начинать строительство без получения необходимых разрешений нельзя. Однако, подача на дачную амнистию может стать одним из возможных способов решения данной проблемы, если на земельном участке был построен незаконный объект до определенной даты и были выполнены определенные условия. В таком случае, необходимо ознакомиться с требованиями и процедурами, установленными для получения дачной амнистии в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) от 25.10.2001г. № 136-ФЗ;
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ;
3. Федеральный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
4. Правила землепользования и застройки г.Казани, утвержденные решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 No5-8.