Земельный участок в Московской области на 6 соток выходит на шоссе: расширение дороги и выкуп части участка

Государство должно выкупить только ту часть участка, которая попадает в зону расширения шоссе. Для этого существуют правила земельного законодательства Российской Федерации, которые регламентируют порядок выдела и выкупа земельных участков на подводе инженерных коммуникаций и объектов транспортной инфраструктуры. Также могут использоваться и другие нормативные акты, зависящие от конкретной ситуации.

В данном случае, государственные органы, приступая к расширению шоссе, должны провести оценку ущерба, наносимого собственнику земельного участка. В соответствии с Земельным кодексом РФ, если часть земельного участка будет отчуждена в интересах государственных нужд, в том числе для расширения шоссе, собственник имеет право требовать выкупа оставшейся части участка по рыночной стоимости. При этом, собственнику должно быть предоставлено возможность ознакомиться с оценкой ущерба и принять решение о продаже части участка или выкупе оставшейся части.

Для реализации данного права необходимо обратиться к органу, проводящему оценку ущерба и заключающему договоры купли-продажи земельных участков. Также, в процессе оформления данного вопроса, могут потребоваться следующие документы: свидетельство о собственности на земельный участок, документы, подтверждающие право собственника на земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.), документы, подтверждающие факт расширения шоссе и т.д.

Статья 36 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации" и статьи 222, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для регулирования данной ситуации.

Государственные органы имеют право на применение мер к урегулированию земельных отношений, если это необходимо для реализации государственных интересов. При этом, согласно статье 223 ГК РФ, земельный участок должен быть выкуплен в полном объёме, если он затрагивает владение собственника, а частичный выкуп возможен только при наличии согласия собственника на такой выкуп в соответствии со статьёй 222 ГК РФ.

Таким образом, в данной ситуации государство должно выкупить весь земельный участок у собственника, владеющего им до начала расширения шоссе, в соответствии со статьями 222 и 223 ГК РФ. Документами, регулирующими процедуру выкупа, могут выступать законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации, а также договор купли-продажи между государственным органом и собственником земельного участка.