Земельный участок под производственные цели с объектом недвижимости, площадью 670кв.м. и возможностью строительства банкетного зала.

Здравствуйте! Для установления возможности строительства банкетного зала на данном земельном участке необходимо удостовериться, что он находится в зоне, где такой вид деятельности разрешен правилами регулирования данной территории. Если так, то необходимо получить все необходимые разрешительные документы, в том числе разрешение на строительство и планировку территории. Кроме того, также требуется соблюдать все санитарные и строительные нормы и стандарты, а также учесть обременение на земельном участке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию), которая осуществляет управление земельными ресурсами в данном районе и получить разрешение на строительство банкетного зала на земельном участке. При этом, необходимо предоставить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Проект планировки земельного участка, включающий в себя разрешенную застройку и планировку объектов недвижимости на данном участке.

3. Техническое задание на инженерные изыскания, необходимые для строительства банкетного зала, утвержденное в установленном порядке.

4. Проектно-сметную документацию на строительство банкетного зала.

5. Документы, подтверждающие соблюдение требований технического регламента и строительных нормативов.

6. Согласование проектной документации с соответствующими органами государственного контроля (например, проектной организацией, надзорными органами и пр.).

7. Получение разрешения на строительство в государственном строительном надзоре.

8. Заключение договора на обеспечение доступа по время ремонта и эксплуатации водопровода.

После получения соответствующего разрешения и выполнения всех требований законодательства, можно приступать к строительству банкетного зала на данном земельном участке.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Земельный кодекс Российской Федерации, глава 6 "Земля для производственных и иных нужд".
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации, глава 5 "Использование земельных участков".
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел 5 "Право собственности", глава 16 "Право собственности на недвижимое имущество".
4. Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке", в части определения стоимости земельного участка.
5. Федеральный закон "Об обеспечении доступа к информации о государственном и муниципальном имуществе", в части получения информации о правах и обременениях на земельном участке.

Чтобы построить банкетный зал на земельном участке, необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земли и получить разрешение на строительство в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Также нужно убедиться, что обеспечение доступа к водопроводу не будет нарушено в процессе строительства и эксплуатации банкетного зала.