Земельный участок под мелкорозничную торговлю - продажа и аренда от городской администрации

Здравствуйте! Продажа земельного участка, на котором находится павильон мелкорозничной торговли, орендованного на 10 лет у администрации города, возможна только в случае согласия арендодателя на такую продажу. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения по купле-продаже земельных участков, а также согласие арендодателя на отчуждение земельного участка. В противном случае, продажа земельного участка, на котором орендован павильон мелкорозничной торговли, недопустима.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка с администрацией города, подтверждающая срок аренды и вид разрешенной на участке деятельности.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если таковое имеется.

3. Документы на само имущество – павильон мелкорозничной торговли.

4. Документы, подтверждающие наличие зарегистрированного бизнеса, осуществляющего деятельность на данном участке.

5. Платежные документы, подтверждающие уплату арендной платы за данный участок.

6. Копии документов покупателя и продавца, подтверждающие их личность.

Вам также может потребоваться получение разрешений на продажу имущества, если это необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также придерживаться процедуры или заполнения форм, установленных местными органами управления и правительством.

Статьи закона, которые имеют отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статья 606 "Продажа земельных участков и прав на них"
• Земельный кодекс РФ, статья 29 "Право собственности на землю"
• Федеральный закон от 21.06.2003 № 82-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"