Земельный участок и садоводческое товарищество: права и обязанности собственника взносов и неиспользования

Согласно Земельному кодексу РФ, если собственник земельного участка не пользуется им в течение года, земельный участок может быть изъят органом местного самоуправления за неуплату налогов и сборов за пользование земельным участком и за неиспользование земельного участка по назначению. Однако, обязанность собственника земельного участка платить ежегодный взнос в садоводческое товарищество может быть установлена только договором или уставом товарищества. Если в договоре или уставе товарищества не установлен специальный порядок списания или освобождения от оплаты взносов в случае, когда земельный участок не используется, собственник земельного участка не может освободиться от обязанности платить взносы.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав садоводческого товарищества, которое включает в себя правила взаимодействия между участниками организации, а также гражданское законодательство Российской Федерации.

Если по уставу садоводческого товарищества владелец земельного участка обязан платить ежегодный взнос за участие в организации, то он обязан выполнить эти требования в соответствии с уставом. При этом, если владелец земельного участка не планирует использовать свой участок в ближайшее время, он может обратиться в орган управления товарищества с запросом о временном приостановлении членства с целью освобождения от платежей.

Однако, если решение принимается в соответствии с уставом, чтобы владелец земельного участка полностью освободился от обязательств по оплате взносов, ему необходимо обратиться в суд с целью оспорить обязанность оплаты взносов, ссылаясь на отсутствие пользования земельным участком в течение года в связи с тем, что на законодательном уровне нет явного указания на используемость участка для участия в товариществе.

В качестве документов для решения данного вопроса могут быть предоставлены устав товарищества, документы, подтверждающие оплату взносов, а также документы, подтверждающие отсутствие использования земельного участка в течение определенного периода времени.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Садоводческое товарищество".
2. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об участии в долевом строительстве".
3. Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора".