Земельный участок и недостроенный дом с техпаспортом: семья на грани банкротства

Судя по Вашему вопросу, Вы хотите пройти процедуру банкротства, но имеете земельный участок и строящийся дом. Для того чтобы определить, каким образом эти имущественные объекты будут учитываться в рамках процедуры банкротства, необходимо уточнить следующее:

1. В какой форме у Вас оформлен договор аренды земли, на которой находится земельный участок? Если это договор аренды на неопределенный срок, то он может быть приравнен к праву собственности зачетом стоимости земельного участка в актив конкурсной массы. Если же это договор аренды на определенный срок, то земельный участок не будет исключен из актива должника и подлежит реализации в рамках процедуры банкротства.

2. Необходимо уточнить, какова стадия строительства дома и почему у Вас нет свидетельства о регистрации. Если строительство было остановлено на стадии грубых работ или ремонта, то дом может быть включен в актив конкурсной массы. Если же есть недостаточное количество доказательств для подтверждения стоимости строящегося дома, то он может не быть учтен в рамках процедуры банкротства.

3. Технический паспорт на дом не является основанием для зачета стоимости объекта в актив конкурсной массы. Необходимо убедиться, что Вы являетесь собственником строящегося объекта недвижимости и имеете все необходимые документы, подтверждающие его стоимость.

4. Важно отметить, что постановка на учет в качестве жителей жилого дома и регистрация в качестве жильцов в квартире помогут укрепить права должника на это жилище. Если же Вы и Ваш муж прописаны в жилье Вашей свекрови, то удерживаете в нем нелегитимно, что может повлечь за собой проблемы с переоформлением прав собственности и другие правовые трудности при прохождении процедуры банкротства.

Поэтому перед объявлением себя банкротами следует обратиться за консультацией к специалистам и проанализировать все имеющиеся у Вас имущественные преимущества и недостатки для более успешного прохождения процедуры банкротства.

Для решения вопроса о банкротстве в первую очередь будет нужно ознакомиться со всеми документами, подтверждающими вашу финансовую обстановку, такие как договоры кредитования, данные об имуществе (включая землю и дом), заключения оценщиков, акты сверки. Для подачи заявления о банкротстве также необходимы документы подтверждающие личность, такие как паспорт и СНИЛС, а также доказательства невозможности исполнения долгов перед кредиторами. Кроме того, в зависимости от решения суда, может потребоваться составление и подача документов об имуществе, в том числе земельном участке и незавершенном доме.

1. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 22 "Ответственность за нарушение обязательств".
3. Земельный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 9 "Аренда земельных участков и пожизненное наследуемое владение".
4. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи о праве на жилище и ремонте жилых помещений, а также статьи о регистрации права собственности на жилое помещение.