Земельный участок и дом по наследству: что нужно знать при отсутствии регистрации договора дарения

Для того чтобы супруга покойного сына могла вступить в наследство на дом и земельный участок, необходимо провести процедуру наследования. В данном случае следует обратиться в нотариальную контору для оформления протокола о наследовании, после чего подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Важно отметить, что судебный порядок наследования здесь не применяется, так как речь идет о дарении и последующей смерти дарополучателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти сына, подтверждающее факт его ухода из жизни в 2021 году.

2. Свидетельство о смерти собственника земельного участка и дома в 2010 году.

3. Документ, подтверждающий факт дарения земельного участка и дома сыну, например, договор дарения с подписями сторон.

4. При наличии завещания сына – его завещание.

5. Документ, удостоверяющий личность наследника (супруги сына).

6. Выписка из домовой книги или другие документы, подтверждающие факт, что супруга сына проживает на данном земельном участке и в доме.

Супруге (наследнице) сына необходимо обратиться в нотариальную контору для составления заявления о наследовании и получения свидетельства о праве на наследство. Автора дарения и сына в данном случае не являются прямыми родственниками супруги, поэтому ее наследнические права будут возникать только при условии отсутствия более близких наследников по закону.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 577-582; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 22-27; - Налоговый кодекс РФ, статья 217.1.