Займ под залог недвижимости между физическими лицами: цель и требования договора

Добрый день! Вы можете дать займ под залог недвижимости как физическое лицо другому физическому лицу. Однако, если цель займа связана с предпринимательской деятельностью, рекомендуется это прописывать в договоре либо указывать другую цель займа, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем. Важно также обратить внимание на соблюдение требований законодательства при оформлении займа и залога недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор займа между физическими лицами, в котором должны быть указаны сумма займа, сроки его возврата, процентные ставки и условия, связанные с залогом недвижимости.

2. Свидетельство на право собственности на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога.

3. Документ, удостоверяющий личность заемщика и залогодателя.

4. Реквизиты банковского счета заемщика для перечисления денежных средств по договору займа.

5. Письменное согласие залогодателя на свободное распоряжение недвижимым имуществом в случае невозврата займа.

6. Если в договоре займа не будет указана цель займа, то это не обязательное требование, однако, если будет указана цель займа, это сможет увеличить уровень доверия между сторонами и снизить вероятность проблем в будущем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 807 (залог недвижимого имущества)
• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "О залоге", статьи 5, 6 (условия договора залога)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.19 (незаконный банковский бизнес)