Займ под расписку на покупку доли в квартире: риски и защита займодавца. Возможность заверения расписки у нотариуса и обращения в суд.

Спасибо за обращение. Согласно законодательству Российской Федерации, расписка, которую выдана под займ, не является документом, который подлежит заверению у нотариуса. Однако, имеется возможность заключить дополнительное соглашение к данной расписке, где будут указаны условия обязательств и порядок возврата долга. Рекомендуется обратиться к юристу и подробно рассмотреть данный вопрос. Одновременно, в случае несоблюдения заемщиком условий займа, займодавец может обратиться в суд и требовать возврата денег. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации может применяться в случаях, когда изменение обстоятельств препятствует исполнению обязательств, однако данная ситуация должна быть рассмотрена в контексте конкретного случая.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Расписка об оформлении займа между займодавцем и заемщиком.
2. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на продаваемую квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры заемщиком.
4. Информация о новой недвижимости заемщика в Турции.
5. Сведения о состоянии текущего долга заемщика по данной расписке.

Относительно вопроса о порядке оформления расписки и ее заверении у нотариуса, необходимо уточнить, что такие действия могут быть выполнены только в случае достижения соглашения между сторонами по данному вопросу. В том случае, если заемщик отказывается от такого соглашения, займодавец может обратиться в суд с требованием о возврате долга. Ссылка на статью 451 ГК РФ может использоваться в данном случае для обоснования существенного изменения обстоятельств, но ее применение будет зависеть от конкретных обстоятельств данного дела.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Займ на условиях, не предусматривающих уплату процентов за пользование денежными средствами"
• Статья 808.1 Гражданского кодекса РФ "Займ на условиях, предусматривающих уплату процентов за пользование денежными средствами"
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств"
• Статья 862 Гражданского кодекса РФ "Расчеты при купле-продаже недвижимости"
• Статья 2 Федерального закона "О нотариате" "Основные принципы и задачи нотариата в Российской Федерации"

При принятии решения также необходимо руководствоваться другими нормативно-правовыми актами и обстоятельствами конкретной ситуации.