Заявление в сельскую администрацию на участок под гараж: оформление кадастрового паспорта и требование аренды - законно ли?

Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 218-ФЗ от 13 июля 1997 года), передача права собственности на участок земли без регистрации недопустима. Поэтому, чтобы правомерно владеть земельным участком, необходимо оформить договор аренды или сделать его собственностью. Если вы уже оплатили 15 тысяч рублей БТИ за кадастровый паспорт и выделение границ участка, это еще не означает, что вы являетесь законным владельцем этого участка. Так что, чтобы быть уверенным в своих правах на земельный участок, необходимо добавить процедуру регистрации права собственности или заключения договора аренды, если это не сделано.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соответствующим законодательным актам, регулирующим вопросы о праве собственности на земельные участки и порядке оформления права на них.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, собственником земельного участка может быть только гражданин Российской Федерации или юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации. Однако, при наличии юридического основания, участок можно арендовать.

Таким образом, для оформления права аренды на земельный участок необходимо обратиться в соответствующие органы (например, муниципальный комитет земельных ресурсов), предоставить указанные органы соответствующие документы и получить договор аренды.

Дополнительно следует обратить внимание на то, что наличие кадастрового паспорта и маркеров на границах участка является необходимым, но не достаточным условием для формального оформления права собственности на земельный участок.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Аренда вещей" ст. 131, 132, 133, 134 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по предоставлению сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, предоставление которых является обязательным при осуществлении государственных функций, а также осуществления муниципальных функций по предоставлению таких сведений".