Заявление о споре по аренде помещения под магазин разливных напитков: расходы на ремонт и материалы превышают предложенную компенсацию.

В данной ситуации важно определить, была ли заключена договоренность об аренде помещения и на каких условиях. Если вы действительно заключили предварительный договор и оставили залог, то это может служить доказательством вашего права на владение и использование помещения на определенных условиях. Если же договоренность была только устная, то доказать ее сложнее, но все же возможно.

Если вы потратили деньги на строительство и имеете соответствующие доказательства, то вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании убытков. В суде следует доказать факт заключения предварительного договора, факт внесения залога и факт необходимости проведения ремонтных работ. Также следует доказать размер потерь и представить соответствующую документацию.

В случае, если суд признает наличие права на аренду помещения и убытки, то вы можете получить компенсацию за затраты. Если интересующая сторона не выплачивает компенсацию по решению суда, то следует обратиться к судебным приставам для проведения исполнительных действий.

Для решения вопроса о возможности отсуживания компенсации своих затрат вам понадобятся следующие документы:

1. Расписка (оригинал), которую вы оставили в качестве залога в счет договора аренды.

2. Доказательства вашей сделки с компанией по строительству, в которой указаны условия и стоимость работ.

3. Доказательства оплаты строительства, включая квитанции, счета и другие документы.

4. Корреспонденцию с хозяевами помещения и их риелторами, включая электронные письма, сообщения и записи телефонных разговоров.

5. Свидетельские показания людей, которые могут подтвердить ход событий и вашу действительную потерю при отказе в аренде помещения.

На основании представленных документов и свидетельств, суд сможет принять решение по вопросу компенсации ваших затрат. Однако, необходимо определиться с тем, была ли заключена договоренность между вами и хозяевами о том, что до заключения договора аренды вы сможете зайти со стройкой на объект. Если такое условие было оговорено, то вы вправе потребовать выплату вышеуказанных денежных сумм. Если условие такое не было предусмотрено, суд может отклонить ваш иск.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" - Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим исполнением обязательства" - Статья 415 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательство возместить убытки" - Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при расторжении договора" - Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по передаче вещи" - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Порядок предъявления и рассмотрения исковых заявлений"

Решение по данному вопросу будет приниматься судом на основании представленных доказательств, включая текст законов, указанных выше. Конкретное правовое решение будет зависеть от рассмотрения дела судом и оценки обстоятельств.