Заявление инициатора собрания: препятствие для голосования из-за залога квартиры. Возможность дальнейшего участия в голосовании обсуждается.

Такая позиция инициатора собрания неправомерна. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право голоса на собрании собственников многоквартирного дома принадлежит всем зарегистрированным собственникам помещений в этом доме, в том числе и имеющим долги по ипотечному кредиту или находящимся в залоге у банка. Обязанность по уплате коммунальных платежей и обслуживанию жилья не зависит от нахождения квартиры в залоге у банка и не является препятствием для участия собственника в голосовании на собраниях собственников. Если у Вас возникают сложности с участием на собраниях собственников, то рекомендуется обратиться в судебный орган или орган местного самоуправления для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса и защиты своих прав вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор ипотеки, подтверждающий, что ваша квартира действительно находится под залогом у банка.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее ваше право на принятие участия в голосовании на собрании собственников.

3. Устав домовладения или договор управления многоквартирным домом, который устанавливает правила голосования на собрании собственников и определяет, какие квартиры имеют право голоса.

4. Законодательные нормы Российской Федерации в части прав собственников квартир.

На основании этих документов можно оспорить неправомерное решение инициатора собрания и доказать свое право на участие в голосовании.

Статья 14 Федерального закона "О собственности" и статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.