Заявка на участие в торгах по продаже квартиры для детей-сирот: требования к фактическому износу жилого дома и возможные санкции

Согласно пункту 17 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки имущества, если эти недостатки возникли до передачи имущества покупателю. Если вы получите право на заключение контракта на основании выигрыша торгов, но в дальнейшем окажется, что фактический износ жилого дома превышает 50%, государство, как продавец, может потребовать от вас уменьшения договорной цены в соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также возмещения убытков, причиненных государству вследствие недостатков имущества. Рекомендуется ускорить процесс получения информации о фактическом износе жилого дома, чтобы избежать возможных санкций.

Для решения указанного вопроса необходимо будет подготовить и предоставить следующие документы:

1. Заявку на участие в торгах по продаже квартиры для детей сирот государству.

2. Документы, подтверждающие право на участие в торгах (например, заключение органов опеки и попечительства, подтверждающее статус опекуна/попечителя детей-сирот).

3. Документы, подтверждающие наличие у заявителя необходимого количества средств для оплаты стоимости квартиры, в том числе выписки из банковских счетов.

4. Документы, подтверждающие фактический износ жилого дома, в котором находится квартира (срок эксплуатации, техническое состояние здания и квартиры).

Если заявка будет одобрена, а фактический износ жилого дома окажется более 50%, то это может привести к нарушению условий контракта и возможным санкциям, например, штрафу или расторжению договора. Поэтому необходимо убедиться в точности представляемой информации о фактическом износе жилого дома и проверить ее на основании доступных материалов до подачи заявки.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору"), статья 14.3 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", участие в торгах регулируется также статьями 1056, 1057, 1060 Гражданского кодекса РФ.