Приобретение квартиры для детей-сирот по 44фз: требования муниципального контракта и права ИП на участие в аукционе

Закон 44-ФЗ не устанавливает ограничения на участие в аукционе лиц, которые используют нотариальную доверенность. Однако, если в проекте муниципального контракта установлено требование, что квартира должна быть зарегистрирована на Исполнителя, то участник, который не отвечает этому критерию, не соответствует требованиям участников конкурса и может быть отстранен от участия в аукционе.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Проект муниципального контракта на приобретение квартиры для детей сирот по 44-ФЗ с требованием, указанным в вопросе.

2. Нотариальная доверенность, выданная ИП, который желает участвовать в аукционе на приобретение квартиры для детей-сирот.

3. Законодательство Российской Федерации, в том числе 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Относительно второй части вопроса, следует уточнить, что участие в аукционе на приобретение квартиры для детей-сирот не может быть ограничено только ИП по нотариальной доверенности. 44-ФЗ устанавливает равные условия для всех участников конкурса, включая физических и юридических лиц. Однако, организатор аукциона может установить определенные требования к участникам, которые должны быть предварительно озвучены в соответствующих документах на проведение аукциона.

Что касается требования, указанного в проекте муниципального контракта, то указание на то, что квартира должна принадлежать исполнителю на праве собственности, является обоснованным, так как обеспечивает устойчивое исполнение контракта. Однако, дополнительным условием является требование о регистрации права собственности на квартиру в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, что также является законным.

Для ответа на данный вопрос следует уточнить конкретную ситуацию и принятые законодательные акты в регионе, в котором будет закупаться квартира. Однако, в соответствии с требованиями статьи 37 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", участниками процедуры закупок могут быть любые юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые могут исполнить требования, содержащиеся в документации о закупке.

При этом, если в документации о закупке прописаны какие-либо конкретные требования, это могут быть ограничения, но они должны быть законными и соответствовать требованиям Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

В данном случае, требование о наличии у исполнителя права собственности на квартиру не является препятствием для участия индивидуальных предпринимателей в процедуре закупки, если они соответствуют всем остальным требованиям, прописанным в документации о закупке. Однако, если участником закупки будет являться индивидуальный предприниматель, то для него возникнут дополнительные юридические вопросы о том, каким образом он будет осуществлять право собственности на приобретенную квартиру.

Статья 2 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (44-ФЗ), статья 11.1 и статья 35 Конституции Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 4 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" - статья 10.1 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" - статья 57 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - статья 346.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответ на вопрос: ИП по нотариальной доверенности может участвовать в аукционе, если его права не ограничено законом. Прописанное требование не является ограничением участников аукциона и не нарушает положения 44-ФЗ. Однако необходимо учитывать, что факт соблюдения этого требования будет проверяться при заключении контракта на приобретение квартиры для детей сирот.