Завещание на 2-х комнатную квартиру: права автора, доли сыновей и возможность продажи

В данном случае, каждый претендент имеет право на свою долю в квартире в соответствии с завещанием родителей. При этом, ни один претендент не может требовать продажу всей квартиры, так как это противоречит их долевым правам. Однако, претендент, владеющий 1/4 долей, имеет право на продажу своей доли или на сдачу ее в аренду. В случае продажи доли, другие собственники квартиры имеют предварительное право выкупа этой доли. Комнаты в квартире, будучи изолированными, также являются частями общей собственности и подлежат разделу в соответствии с долевыми правами каждого претендента.

Для реализации прав на долю в квартире потребуются следующие документы: 1. Завещание родителей, подтверждающее передачу долей в квартире; 2. Документы, удостоверяющие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН); 3. Документы, подтверждающие право на продажу или аренду доли в квартире (договор купли-продажи, договор аренды); 4. Документы, подтверждающие доли в квартире каждого претендента (реестр долей или соглашение между собственниками).

Статьи 256, 250, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации