Покупка квартиры с ипотекой и использование материнского капитала: как перейти на 3-комнатную квартиру?

Да, можно переделать обязательство по материнскому капиталу на новый объект (3 комнатную квартиру). Для этого необходимо выполнить следующие шаги:

1. Погашение ипотеки по текущей 1-комнатной квартире и продажа ее. При продаже квартиры, полученные средства могут быть использованы для частичного или полного возмещения задолженности по привлеченному ипотечному кредиту.
2. Покупка новой 3-комнатной квартиры с привлечением ипотеки того же банка, с которым был заключен ипотечный договор на 1-комнатную квартиру.
3. Формирование нового обязательства по материнскому капиталу для нового объекта. При этом, необходимым условием будет наличие согласия банка на замену объекта обязательства и составление соответствующих документов.

При проведении данных операций следует обратить внимание на сроки и условия, установленные законодательством и банком, также необходимо учесть требования Федерального закона о материнском (семейном) капитале.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки на 1-комнатную квартиру. 2. Договор купли-продажи текущей квартиры. 3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки средствами материнского капитала. 4. Документы, подтверждающие продажу текущей квартиры. 5. Договор ипотеки на новую 3-комнатную квартиру. 6. Договор нового обязательства по материнскому капиталу для нового объекта. 7. Согласие банка на замену объекта обязательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "О материнском (семейном) капитале",
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.12.2020),
3. Закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".