Завещание доли в квартире, ограничения на продажу и требования к совместной продаже

Да, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, возможно завещать долю в квартире с условием ограничения права ее продажи. Однако, при условии совместной продажи всей квартиры, потенциальные наследники могут столкнуться с определенными сложностями при ее реализации, а также не сможут получить денежные средства в случае продажи других долей, если вы не согласуете это условие с ними заранее. Поэтому, перед тем как завещать долю в квартире с ограничением права ее продажи, необходимо обдумать все возможные последствия и проконсультироваться с юристом.

Для ответа на этот вопрос потребуются следующие документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 64 "Дзержавная собственность и муниципальная собственность", статья 244 "Завещание имущества".

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее долю.

3. Завещательный акт, в котором указывается, что завещающий оставляет свою долю в квартире наследникам, но без права продажи доли отдельно от всей квартиры.

В завещательном акте необходимо также указать конкретных наследников и доли, которые они будут получать. При этом необходимо учитывать, что в случае наличия других собственников квартиры, они должны дать свое согласие на продажу всей квартиры, поскольку предусмотренное в завещании ограничение на продажу доли может усложнить ее продажу в случае смерти завещателя.

Статья 1114 ГК РФ "Завещатель может завещать всё своё имущество, а также определённую часть его и отчуждение принадлежащих ему вещей в пользу определённого наследника или нескольких наследников".

Статья 244 ГК РФ "Право собственности может быть ограничено в соответствии с законом либо на основании договора или завещания".

Статья 250 ГК РФ "Вещь может быть отчуждена на условиях, обусловленных законом, договором, завещанием или административным правом".

Также, для полного ответа необходимо учитывать нормы жилищного законодательства РФ, а именно статьи 244-1, 252, 256 ЖК РФ.