Заверение договора купли-продажи самовольной постройки нотариусом: законность, ответственность и проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус может заверить договор купли-продажи самовольной постройки, если владелец самовольной постройки имеет право на ее собственность. Однако, следует учитывать, что самовольная постройка является незаконной и может быть признана властями запрещенной к эксплуатации и демонтирована. В случае, если в будущем возникнут проблемы с самостроем, нотариус несет ответственность за незаконность сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы и информация:

1) Договор купли-продажи самовольной постройки; 2) Документы, подтверждающие право собственности на данную постройку (если они имеются), например, свидетельство о регистрации права собственности; 3) Сведения о наличии правовых препятствий для заключения сделки; 4) Сведения о полномочиях нотариуса и его ответственности.

Относительно возможности заверения договора купли-продажи самовольной постройки следует отметить, что это зависит от конкретных обстоятельств дела и наличия правовых препятствий для совершения такой сделки. Если данная сделка не противоречит законодательству Российской Федерации, то нотариус может заверить ее.

Однако, следует отметить, что самовольная постройка является нарушением права в сфере градостроительства и не обладает правовой защитой. В случае возникновения споров или претензий по данной сделке, нотариус несет ответственность за достоверность сведений, указанных в договоре, но не за законность постройки.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 550-554, регулирующие правовой режим недвижимости, в том числе самовольной постройки;
• Федеральный закон "О нотариате", статьи 10, 22 и 40, определяющие порядок заверения документов нотариусом, его ответственность за совершенные действия, а также требования к документам, подлежащим нотариальному удостоверению.

В отношении заключения договора купли-продажи самовольной постройки, необходимо учитывать, что самовольная постройка не имеет юридической силы и признается незаконной. Следовательно, нотариус не должен заверять такой договор, поскольку он не соответствует требованиям закона и может привести к возникновению проблем в будущем. При возникновении таких проблем нотариус может нести ответственность за совершенное им действие, если будет доказано его виновное причастие к нарушению закона.