Затребование договора съема и возможные проблемы с налоговой при аренде квартиры

Здравствуйте. С моей точки зрения, наличие ипотеки у хозяев квартиры не причинит каких-либо проблем с налоговой. В данном случае жилье сдаётся по договору найма, что является законным действием. В соответствии с законодательством РФ, доход, полученный от сдачи жилья в аренду, подлежит налогообложению независимо от того, находится ли данное жилье в собственности у владельца или же находится в залоге. Однако, в данном случае подлежащий к налогообложению доход рассчитывается как разница между стоимостью арендной платы и расходами на содержание жилья, включающим в себя, в частности, расходы на ипотеку. С учётом всех этих условий, сдача квартиры в аренду в данной ситуации не должна вызвать проблем с налоговой для хозяев квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор аренды жилья между арендатором и собственником квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру владельца.

3. Документы, подтверждающие факт взятия кредита на покупку квартиры (например, копия договора займа или гипотеки).

4. Документы, подтверждающие уплату налогов за аренду жилья (например, квитанции об уплате налогов на доходы физических лиц).

Относительно возможных проблем с налоговой у хозяев квартиры, если жилье взято в ипотеку, следует отметить следующее:

1. Как правило, наличие ипотеки приобретенной собственником жилья не влияет на возможность сдавать эту квартиру в аренду.

2. Собственник квартиры обязан уплачивать налог на доходы физических лиц с полученной арендной платы.

3. Однако, если собственник не уплачивает налоги на полученную арендную плату, это может привести к задолженности перед налоговыми органами и соответствующим проблемам.

В целях соблюдения законодательства и избежания возможных проблем с налоговой следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогового права.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда жилых помещений и комнат"; - Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц".