Затопления, запахи и грибок: борьба с проблемами в квартире. Возможность подачи в суд и получения компенсации.

Здравствуйте, Sergey!

Согласно статье 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая организация (УК) несет ответственность за качество предоставляемых услуг в области содержания жилого помещения. Необходимо обратиться к ней с требованием устранения нарушений, и в случае бездействия - подать иск в суд на возмещение причиненного морального вреда и ущерба здоровью, включая расходы на дезинфекцию и ремонт. Определение суммы зависит от характера причиненного вреда и может быть установлено только на основании доказательств, представленных в суде. Также, учитывая, что квартира находится в ипотеке, важно уточнить условия договора с банком и возможные последствия для владельца при подаче иска в суд.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение квартирой: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ипотечный договор и т.д.
2. Документы, подтверждающие факты затопления и нарушения правил эксплуатации канализации: фотографии, видеозаписи, копии жалоб и обращений по данному вопросу, документы, подтверждающие проведение экспертизы и дезинфекции, если такие были проведены.
3. Медицинские документы, если доказывается наличие заболеваний у ребенка или других членов семьи, связанных с вредными условиями проживания в квартире.
4. Документы, подтверждающие расходы на устранение последствий затопления и других претензий к УК.

Сумма возможного возмещения морального и физического вреда зависит от многих факторов, таких как степень вреда здоровью, стоимость необходимых работ, уровень дохода и обязательств по ипотеке. В данном случае, Вы можете потребовать компенсации расходов на дезинфекцию и ремонт квартиры, возмещение морального вреда и применение санкций УК в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для решения указанной вопроса: - Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и обслуживанию жилого дома". - Статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью граждан". - Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца (исполнителя, изготовителя), связанные с предоставлением потребителю информации". - Статья 4 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" "Обязанности организатора и исполнителя мер по защите населения и территории от ЧС". Касательно суммы, необходимо знать, что исковые требования по возмещению морального и физического вреда формируются исходя из конкретных обстоятельств дела и на основании тщательного анализа этих обстоятельств. Поэтому точную сумму возмещения установить заранее невозможно.